불확실성의 사무실 시장; 수요가 느려집니다

2025 년 첫 4 개월 동안 멕시코의 사무실 시장은 분명한 신호를 보였습니다. 기업의 확장 및 임대 결정은 전 세계 경제 불확실성, 비용 증가 및 특히 수출 관련 부문의 예측 가능한 상업 환경에 의해 더욱 신중했습니다.

이것은 사무실 보고서에서 2025 년 4 월에 Solili에 의해 발표되었으며, 1 월과 4 월 사이에 기업 공간에 대한 축적 된 수요는 238,000 평방 미터였으며 4 월에 전국 임대 활동은 6 만 평방 미터입니다. 이 수치는 작년 같은 달에 비해 18%의 수축을 나타내며, 이는 새로운 공간 배치의 감속을 확인합니다.

멕시코 시티는 총 거래의 약 70%로 계속해서 수요를 이끌고 있습니다. Guadalajara (10%)와 Monterrey와 León이 8% 참여했습니다. 그러나이 활동은 중등도로 유지되며 탑승자의보다 전략적 행동을 반영합니다.

대조적으로, 4 월의 사무실 실업은 전국적으로 43,000 평방 미터를 추가했으며, 이는 연간 비교에서 38% 낮은 수치입니다. 이 나라의 수도는이 책의 90%에 집중했으며, 몬테레이는 9%로 집중했습니다. 4 월에 올해의 첫 달과 관련하여 반등이 있었지만 실업자 표면은 임대보다 29% 낮아져 회사는 공간을 계속 조정하지만 사무실을 포기하지 않고는 계속 조정하고 있음을 시사합니다.

CDMX 사무실 시장 교체 : 공석이 낮고 수요가 증가합니다

사용 가능한 제안과 관련하여 4 월 말에는 290 만 빈 평방 미터가 있었고 16.9 %의 공실률이 발생합니다. 이 수치는 높지만 지난 12 개월 동안 80 개의 기본 포인트가 떨어졌으며 이는 공간의 흡수가 약간 개선 된 것을 반영합니다.

전국 수준의 평균 소득 가격은 안정적이었고, 월간 평방 미터 당 $ 20.25의 폐쇄는 전년도에 비해 상당한 차이를 얻지 못했습니다.

그 부분을 위해,이 세그먼트의 건설적인 활동은 여전히 ​​포함되어 있습니다. 현재 120 만 평방 미터가 개발되어 있으며 4 월에 새로운 프로젝트의 시작을보고하지 않고. 새로운 릴리스에서 의이 일시 중지는 기존 작품을 마치고 수요의 진화에 더 큰 확실성을 기대하는이 부문에 대한 접근 방식을 보여줍니다.

전문가들은 멕시코의 사무실 시장은 여전히 ​​활동적이지만보다 측정 된 속도로 결론을 내립니다. 회사는 자신의 공간에 더 선택적이며 개발자는 대기 위치를 유지합니다. 총 회복은 주로 국제 경제 환경의 안정화와 앞으로 몇 달 동안 기업 요구의 진화에 달려 있습니다.