경제 문제에 탄력성이있는 부동산 부문

한편으로, 가까운 쇼핑 현상은 산업 공간과 단지 건설에 대한 강력한 수요를 촉진했으며, 다른 한편으로는, 특히 멕시코 계곡의 대도시 지역에서 쇼핑 센터 건설을 강조합니다. 대조적으로, 새로운 주택은 지금까지 2023 년에 지어진 것과 비교하여 약간 감소했습니다.

2024 년 내내 부동산 산업의 주요 기회 창은 거의 가깝게 보냈지 만,이 회사의 재배치는 1,500 만 평방 미터의 산업 단지가 주로 북부 국경 근처의 주에서, 주로 Baja California, Chihuahua, Durango, Coahuila 및 Nuev 비율과 같은 북부 국경 근처의 미국에서 물류 요구 사항을 충족시킬 수 있도록해야합니다. 부동산 부문의 경우, 이것은 새로운 도전과 기회를 암시합니다.이 산업 공간은 주변의 주택, 건강 및 엔터테인먼트 제안이 주변에 만들어 질 인구에 서비스를 제공하기 위해 주택, 건강 및 엔터테인먼트 제안이 필요하기 때문입니다.

이 상황은 현재 시설의 확장을 찾기 위해 일부 산업과 함께 향후 6 년간 멕시코 영토에서 최대 4 백만 개의 일자리를 창출 할 것입니다. 이 기간의 예상 투자는 인프라 및 에너지 원에 중점을 두어 매년 3 만에서 500 억 달러 사이입니다.

또 다른 중요한 항목은 호텔 및 관광 단지에서 휴가 용 주택 및 상업 개발에 이르기까지 인프라 및 서비스에 대한 강력한 수요를 촉진함으로써 국가 부동산 부문 개발에 기본적이고 공생적인 역할을 계속할 수있는 관광객이었습니다. 2024 년 폐쇄의 경우 멕시코는 선불 미세 수준과 일치하는 4,400 만 명 이상의 국제 관광객을받을 것으로 예상됩니다. 이 반등은 또한 여러 지표에 반영됩니다. 국제 관광객의 평균 지출 (2024 년 2 월 대 2023 년 2 월)의 0.9% 증가 및 2019 년 수준 (60%) 근처의 59.7%의 호텔 점유율.

사무실과 관련하여, 국가의 제안은 평균적으로 평균 가용성 률을 가지고 있으며, 이는 전염병에서 기록 된 가장 낮은 수치입니다. 직원의 작업은 의심 할 여지없이 직장으로 돌아갑니다.

쇼핑 센터의 경우 2024 년 말 5 억 M2 이상이 전국적으로 통합 된 것으로 추정됩니다. 이 장소의 위치는 대부분 멕시코 계곡의 대도시 지역에 있으며 43%가 될 것입니다. 그 뒤에 북쪽, 특히 Nuevo León에서 25%가 있습니다. 중앙 구역, 푸에블라, 구아나후토, 산 루이스 포토시 (San Luis Potosí)는 17%, 엘 수, 유카탄, 퀸 타나 루 (Quintana Roo)는 15%입니다. 소비자가 물리적 상점으로의 귀환이 전자 상거래의 성장을 안정화 시킨다는 것을 강조하는 것은 관련이 있습니다.

향후 6 년간의 투자는 주로 인프라 및 에너지 원에서 연간 3 만에서 5 만 MDD 사이입니다.

주택 건설과 관련하여 평균 주택 분야에서 올해 수요의 6% 증가가 등록 될 것으로 예상되며, 297,000 명의 크레딧이 Infonavit에 의해 2022 년보다 8% 더 많았을 것으로 예상됩니다.

그러나 2024 년에 고 인플레이션, 인플레이션 현상과 경제 성장 감소를 시도하기 위해 부과 된 높은 비율과 같이 국가 경제가 직면 한 문제는 모든 산업에 직접적인 영향을 미쳤습니다.

ADI (Association of Real Estate Developers)는 Claudia Sheinbaum Pardo 박사와 Clara Brugada를 이끄는 멕시코 시티와 같은 새로운 멕시코 정부의 시작이 경제와 우리 부문의 결과에 유리한 영향을 미친다는 것을 확신합니다.

National Housing Fund for Workers (Infonavit) 국무 총장에서 Octavio Romero Oropeza의 지정과 Inti Muñoz를 담당하는 멕시코 시티 정부의 주택 부를 설립하는 것은 업계가 역동적으로 역동을 회복 할 수있는 기회의 영역입니다.

ADI의 경우, 3 개의 정부 명령의 새로운 당국과의 대화 및 협력은 업계의 성장을 향상시키는 공공 정책을 개선하고 강화하는 데 매우 중요합니다.

ADI는 멕시코에 계속 투자하고 모든 사람을위한 더 나은 나라를 통합하도록 돕기위한 약속을 되풀이합니다. 그 후 몇 년 동안 협회 회원국의 국가 투자는 1 억 4,500 만 달러를 초과하여 혼합 용도, 사무실, 소셜, 중간 및 주거 주택, 쇼핑 센터, 관광 센터 및 산업 센터를 다루는 153 개의 프로젝트에 배포됩니다.

텍스트: 부동산 개발자 협회

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