국제 투자자들은 미국 주거 시장에 계속 베팅하고 있습니다.

2025 년 1 분기에 미국 부동산 시장은 REALTOR.com에서 온라인 트래픽의 1.9 %를 차지한 국제 구매자의 관심을 계속 끌어 들였으며, 이는 2024 년에 기록 된 1.7 %보다 약간 큽니다.

이 변형은 작지만, 특히 플로리다, 캘리포니아 및 최근 텍사스와 같은 전통적인 목적지에서 국가의 주거용 부동산 취득에 대한 외국인 관심의 지속적인 경향을 나타냅니다.

캐나다는 계속해서 머리를 유지하지만 힘이 적습니다

로스 캐나다 구매자 그들은 여전히 ​​미국에서 주택을 인수하는 데 관심이있는 가장 많은 외국 그룹입니다. 국제 온라인 트래픽의 34.7%를 나타냅니다. 그러나이 수치는 2024 년에 등록 된 40.7%와 관련하여 상업 정책 및 양자 경제 상황의 변화와 관련이있을 수 있습니다.

이러한 쇠퇴에도 불구하고 캐나다인들은 나폴리, 케이프 코럴, 플로리다 북부, 플로리다, 피닉스와 리버 사이드와 같은 시장에서 국제 수요를 계속 지배하고 있습니다. 이 도시에서는 국제 이익의 50% 이상이 캐나다 구매자로부터 나왔습니다.

멕시코 구매자 : 국경에 중점을 둡니다

멕시코는 국제 참여에서 3 위를 차지했으며 트래픽의 5.4%가 전년도에 5.8% 미만으로 등록했습니다. 다른 국가의 구매자와 달리 멕시코 인은 양국의 국경에 가까운 도시를 선호합니다.

멕시코 구매자가 가장 원하는 목적지 중 하나는 눈에 샌디에고, 엘파소, 샌 안토니오, 달라스 및 휴스턴. 이 추세는 전문가들에 따르면 지리적 친밀감, 문화 및 가족 관계, 의료, 교육 및 상업 서비스에 쉽게 접근 할 수 있습니다.

따라서 올 봄 미국의 주택 시장을 바꾸십시오.

“국경 도시는 멕시코 구매자에게 실용성과 정체성의 독특한 조합을 제공하여 주택과 투자 모두에 이상적인 목적지”, Realtor.com의 최고 경제학자 인 Danielle Hale은 설명했습니다.

텍사스는 새로운 투자 자석으로 토지를 얻습니다

보고서의 핵심 요점은 다음과 같습니다 텍사스는 국제 구매자에게 가장 매력적인 스포트라이트 중 하나로 오르막길입니다. 2025 년 1 분기, 오스틴과 샌 안토니오와 같은 도시는 국제적 관심이 가장 큰 20 개 대도시 지역의 순위에 처음으로 들어갔다. 댈러스와 휴스턴은 또한 그들의 위치를 ​​개선했으며, 후자는 여섯 번째 국민이었다.

이러한 성장은 낮은 생활비, 주 소득세 부재 및 우호적 인 비즈니스 환경과 같은 요인에 기인하여 많은 회사들이 주로 확장하거나 이동하게했습니다. 이것은 지역 노동 시장뿐만 아니라 주민과 외국인 투자자 모두의 주택 수요를 증가시킵니다.

일반적인 관점

수치는 여전히 미국의 총 부동산 수요의 작은 부분을 차지하지만 외국 구매자의 관심은 특히 남부와 같은 지역에서 시장의 관련 구성 요소가 계속되고 있습니다.

변화하는 경제 환경으로 국제 참여는 계속 조정할 가능성이 높으며 그러나 텍사스와 국경 도시와 같은 목적지는 전략적 호소를 계속할 것입니다.