그들은 새로운 임차인을 임대하는 것을 선호합니다

주택 시장의 기록 가격과 7%에 가까운 모기지 금리로 점점 더 많은 미국인, 특히 밀레니엄 세대가 구매 대신 임대를 선택하고 있습니다. 이러한 추세는 주택 결정을 재정의 할뿐만 아니라 세입자가 주인공 인 시장의 새로운 요구에 적응하도록 건축업자를 홍보하고 있습니다.

Zonda가 주최 한 Builder 100의 37 판에서 중심 테마 중 하나는 두 가지 주요 개념의 붐 : SFR (Single -Family For Rent) 및 특별히 임대 (BTR) 주택. 두 모델 모두 미국 부동산 부문에서 새로운 클래스의 장기 자산으로 통합됩니다.

임대료는 구매보다 저렴합니다

오늘날 소유자가되는 것은 평균 월별 지불을 비교할 경우 임대보다 82% 더 많은 비용이 듭니다. 이 차이는 라스 베이거스, 피닉스 및 보이즈와 같은 고상한 시장에서 더욱 두드러지며 소유자의 프리미엄은 최대 140 %에 도달 할 수 있습니다. 이 파노라마를 감안할 때 많은 사람들이 임대를 계속하는 것을 선호합니다.

그리고 그것은 단지 경제적 인 선택이 아닙니다. 미국에서 처음으로 집을 사는 평균 연령은 38 세로 상승했습니다. 이로 인해 1981 년에서 1996 년 사이에 태어난 많은 밀레 니얼 세대는 여전히 구매 시장 밖에서 이미 세입자로 활동하고있는 Z 세대와 동행합니다.

머무르도록 설계된 임대 주택

임대 건설은 임시 솔루션이 중단되었습니다. 오늘날 그것은 성숙하고 확장되는 세그먼트를 나타냅니다. 작년에만 활성 BTR 장치의 수는 170,000에 도달 할 때까지 증가했습니다. 건설 과정에서 117,000 명이 있습니다.

미국 최대 대도시 지역에서의 임대 주변

개발자는 그것을 이해합니다 임대료는 품질이나 라이프 스타일을 포기하는 것을 의미하지는 않습니다. 따라서 새로운 BTR 커뮤니티는 편의 시설을 제공합니다 그들은 개인 안뜰, 체육관, 녹지, 어린이 게임, 수영장, 개 공원 및 현장의 유지 보수 서비스와 같은 소유자의 경험과 일치하고 극복하려고합니다.

까다로운 세입자, 창조적 인 건설 회사

변화는 디자인을 넘어선 것입니다. Zonda의 다가구 주택 전문가 인 Kimberly Byrum은“인생의 단계에는 일시 중지 버튼이 없습니다. 건설 회사는 a에 응답하고 있습니다 라이프 스타일을 “시도”하고 싶은 새로운 세대의 소비자 모기지에 전념하기 전에.

이로 인해 젊은 전문가, 자녀가있는 가족, 공간을 줄이거 나 단순히 임대료의 유연성을 소중히 여기는 모든 프로필의 임차인을위한 계획된 지역 사회가 출현했습니다.

이 개발의 소득은 한 달에 2,000 ~ 2,500 달러 사이이며 도시와 포함 된 서비스에 따라 변형이 포함되어 있습니다. 대여가 높은 시카고 또는 마이애미와 같은 시장에서 소유자는 임대보다 20%에서 40% 사이의 비용을 나타냅니다. 따라서 차이를 줄이고 옵션을 확대합니다.

산업을 변화시키는 기회

경제성 부족에 대한 해결책으로 시작된 것은 구조적 현상이되었습니다. “당신의 집의 자랑스러운”인물은 다음과 같습니다. 미국 주택의 미래의 필수 부분

밀레 니얼 세대는 구매를 지연시키는 반면 건설 회사는 포트폴리오를 다양 화하여 수입이 더 이상 중간 단계가 아니라 라이프 스타일이 확대되는 변화하는 시장에 서비스를 제공합니다.