단기 조정에도 불구하고 Monterrey Solid의 부동산 산업

몬테레이 산업 부동산 시장은 대규모 산업용 선박의 시간을 엄격한 실업으로 인한 공간의 가용성에 대한 단기 조정에도 불구 하고이 지역의 경제 역학, 회사의 장기 전략 및 새로운 국제 무역 환경에 의해 뒷받침되는 견고한 기반을 유지합니다.

CBRE Mexico의 MarketView 보고서에 따르면 Monterrey Industrial Real Estate Market은 2025 년 1 분기 말에 힘과 역학을 계속 보여 주었다. 총 222,000m²의 총 흡수, PrepyNdymia 수준보다 높고 110 만 m² 이상의 활발한 건설 로이 나라의 산업 자본은 전략적 부문 중 하나에서 견고한 지표를 유지합니다.

분기 동안 329,000m²의 새로운 제안을 통합 한 후 산업 인벤토리는 1 억 6,400 만m²에 도달했습니다. 이 공간의 61%가 이용 가능하며, 현지 시장 에서이 부문의 신뢰를 반영합니다. 건설 시작은 401,000m²를 추가했으며 그 중 76%는 여전히 상용화되어 있으며, 이는 역사적 수준의 활동을 유지하는 데 기여합니다.

미리 배열 된 공간의 전달에 의해 주로 구동되는 순 흡수는 131,000m²에 위치했으며, 이전 분기에 비해 건강하지만 건강에 좋았습니다. CBRE는 그것을 강조합니다 현재 성능은 2019 년에 등록 된 것보다 여전히 남아 있습니다. (+64.8%), T-MEC로 인한 구조적 변화, 전자 상거래의 상승 및 가까운 쇼핑.

거의 상실한 4 개의 신흥 산업 시장

가장 관련성이 높은 변화 중 하나는 공실률의 증가로 5.1%로 주로 191,000m²의 실업으로 인해 60%가 도시 서쪽의 자동차 회사 출구에 해당하는 것입니다. 산타 카타리나의 하위 시장은 이러한 실업의 75%를 집중 시켰으며, 새로운 공석과 함께이 지표의 반등을 설명합니다.

부문에 대한 수요와 관련하여 다양한 제조업은 시장의 주요 엔진으로 통합되었습니다. 축적 된 활동의 67%를 나타냅니다. 그 후 물류 및 운송 부문 (16%)과 포장 및 인쇄 (15%)가 이어졌습니다. 기업의 원산지 측면에서 미국은 공간의 31%, 멕시코 (25%)와 이탈리아 (23%)를 이끌고 있습니다.

부동산 중개 회사는 가용성의 특정 단기 조정에도 불구하고 시장은 지역 경제의 역 동성, 기업의 장기 비전 및 새로운 국제 무역 규칙 덕분에 탄탄한 기초를 유지한다고 지적합니다. 그것은 예상됩니다 Monterrey는 2025 년 멕시코의 산업 투자의 주요 목적지 중 하나로 계속 될 것입니다.