멕시코의 부동산에 투자하는 합법적이고 접근 가능한 경로

주택을 인수하는 것이 점점 비싸고있는 시장에서, 공동 소유권은 더 많은 사람들이 수십 년 동안 빌리지 않고 부동산 세계에 접근 할 수있는 대안으로 제시됩니다.

이 모델은 개별 글쓰기, 완전한 재산권 및 선의의 잉여 가치에 대한 액세스, 특히 자원이 제한된 자원으로 유산을 구축하려는 사람들에게 매력적인 부동산을 10%에서 구매할 가능성을 제공합니다.

공동 소유권이란 무엇입니까?

공동 소유권은 재산의 법적으로 인정 된 부분을 취득하여 다른 구매자와 좋은 것을 공유하는 것으로 구성됩니다. “공유 시간”모델과 달리 공동 소유권은 인수 당사자의 판매, 상속 또는 임대 가능성을 포함하여 완전한 권리를 부여합니다. 멕시코 법률 프레임 워크가 뒷받침하는 법적 제도에 따라.

카즈타 컨설턴트 이사 인 Jhonatan Rivero의 경우이 모델은 젊은이들과 새로운 투자자들 사이에 토지를 얻고 있습니다.

부동산 개발 컨설턴트는“유산 건설을 시작하기 위해 부동산의 100%를 구매할 필요는 없다. 공동 소유권은 미래를 막지 않고 실질적이고 유연한 방법이다.

주요 장점

1. 법적 보안 : 각 공동 소유자는 공증인 앞에 기록 된 개별 증서가 있습니다.
2. PARMONIAL FREEDON : 그룹의 획득 한 부분은 판매, 상속 또는 포기할 수 있습니다.
3. 고 가치 부동산에 대한 액세스 : 그것은 관광 지역의 부동산과 같이 이전에 달성 할 수 없었던 시장에 진입 할 수 있습니다.
4. 가치 증가 : 다른 속성과 마찬가지로, 획득 된 분수는 시간이 지남에 따라 가치가 있습니다.
5. USO 유연성 : 공동 소유자는 세금 달력없이 부동산의 사용에 공동으로 동의합니다.

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이 모델을 선택하는 이유는 무엇입니까?

연방 모기지 협회 (Federal Mortgage Society)에 따르면 2025 년 1 분기에만 전국적으로 8.2%였던 부동산 부문의 가격 인상은 많은 사람들이 무기한 주택을 인수한다는 아이디어를 연기했다. 공동 소유권은 위험이 적은 자본으로부터 투자 할 수 있습니다. 그리고 중기 및 장기로 수익을 창출 할 가능성이 있습니다.

극복해야 할 도전

대량 채택의 경우 주요 장애물은 무지입니다. 많은 사람들 이이 계획을 “소유권”기능 “과 같은 규제되지 않은 수치와 실수로 연관시켜 제한된 시간 동안 만 사용하지만 부동산의 법적 재산은 보장하지 않습니다.

Rivero는 그 차이가 분명하다는 것을 강조합니다. “멕시코에서는 공동 소유권이 규제됩니다. 실질적인 양부모, 법적 권리 및 투자 증가 가능성이 있습니다. 잘 구성된 경우 견고한 모델입니다. ‘

주택 접근을 변화시킬 수있는 트렌드

더 많은 사람들이 투자를 다양 화하거나 유산을 형성하기위한 더 현실적인 옵션을 찾는 데 관심이 있습니다. 공동 소유권은 도시와 관광지에서 잠재력이 높은 대안으로 부상하고 있습니다. Valle de Bravo 또는 Tequesquitengo로서 연간 잉여 가치가 15 %를 초과 할 수 있습니다.