새로운 주택은 가격이 떨어지지 만 관세는 경제성을 위협합니다.

도전적인 부동산 시장 가운데서, 새로운 주택 건설은 미국에 자신의 주택을 갖는 꿈을 이루기위한보다 접근하기 쉬운 방법을 제공하고 있습니다.

Realtor.com의 새로 건설 분기 보고서에 따르면, 2025 년 1 분기에 새로운 주택의 평균 가격은 448,393 달러로 약간 떨어졌으며, 기존 주택의 가격이 1 분기에 5 년 동안 가장 낮은 수준으로 간격을 단축시켰다.

전문가에 따르면이 현상은 부분적으로 건축업자는 작고 저렴한 주택에 베팅하고 있습니다. 모기지 금리가 낮은 재정적 인센티브를 제공하는 것 외에도. 평균적으로, 새 집 구매자는 중고 부동산을 구매하는 사람들보다 0.5 % 포인트에 이르기 때문에 일반적인 모기지에서 최대 160 달러의 월간 절약으로 이루어집니다.

새로운 주택 건설은 또한 전국의 4 백만 대 이상의 주택 적자를 충당하는 데 도움이되고 있습니다. 현재, 새로운 주택은 활성 인벤토리의 약 18.5%를 차지하며 Prepaandia 수준에 비해 상당한 증가.

2025 년 봄 : 미국에서 주택을 사거나 팔는 최고의 도시

도시와 같은 도시 Little Rock, Atlanta, Nashville 및 Colorado Springs는 새로운 주택의 규모와 가격이 감소하고 있습니다. 이는보다 저렴한 솔루션의 필요성에 대한 건축업자의 효과적인 대응을 나타냅니다. 이 시장에서 조정은 가족이 중대한 경제적 장벽에 직면 한 구매 기회를 개선했습니다.

그러나이 진보는 위험에 처할 수 있습니다. 캐나다 목재, 멕시코 석고 패널 및 중국 제품과 같은 필수 건축 자재에 대한 관세를 늘리기위한 새로운 제안은 건축 비용을 증가시킬 수 있습니다. 지정되면, 이러한 인상은 새로운 주택의 가격을 압박하여 지금까지 달성 된 저렴한 노력에 대응할 것입니다.

이 부문의 경제학자와 전문가들은 새로운 건축이 긍정적 인 차이를 만들고 있지만 공급망에 영향을 미치는 상업 정책을 모니터링해야한다고 지적합니다. 주택의 경제성은 제안뿐만 아니라 주요 자재 비용의 안정성에 달려 있습니다.

지금은 새로운 CASA는 여전히 Second -Hand 시장에 비해 더 접근하기 쉬운 옵션입니다. 그러나 관세가 건설 비용을 인상하면 현재의 충동이 사라져서 많은 잠재 구매자가 시장에서 다시 떠올리게 할 수 있습니다.