영국 주택 가격은 5 월에 상승 : 반동 놀랍게도 시장

전국 모기지 대출 기관의 최신 보고서에 따르면 영국 (영국)의 주택 가격은 2025 년 5 월 예상보다 강력한 인상을 기록했다. 전년도 같은 달에 비해 가격은 3.5%상승한 반면, 월간 증가는 0.5%로 지난 12 월 이후 가장 큰 증가입니다.

이 반등은 4 월에 살았던 가을과 대조적으로, 3 월에 붐을 일으킨 후 일시적인 재정 인센티브가 끝날 때 예상하려는 구매자들에 의해 동기 부여 된 후 거래가 크게 줄어든다.

분석가들은 매월 0.1%, 매년 2.9%에 불과한 더 겸손한 상승을 예측했지만 시장 행동은 기대치를 초과했습니다. Nationwide에 따르면 회복은 주로 두 가지 주요 요인으로 인한 것입니다. 소득 증가와 모기지 금리의 약간의 감소.

구매자를위한 탄탄한 기초

모기지 대출 기관의 최고 경제학자 인 Robert Gardner는 불확실한 글로벌 경제 시나리오에도 불구하고 내부 조건은 여전히 ​​주택 구매에 유리합니다. 실업률은 여전히 ​​낮고 실질 소득이 증가하고 있으며, 가구는 더 강력한 재정을 보유하고 있으며 영국 은행이 앞으로 몇 달 안에 참조 비율을 낮추면 금융 비용이 계속 하락할 것으로 예상됩니다.

런던의 새로운 주택 시장 요금 충동

이것은 가격 상승의 맥락에서도 집을 사고 싶어하는 사람들에게 긍정적 인 환경을 조성합니다. RBC Capitalists Markets에 따르면 시장에서 벗어나는 것에 대한 두려움 ( “누락 된 것에 대한 두려움”)도 수요를 재 활성화 할 수 있습니다. 특히 지금 여름은 일반적으로 부동산 운영을위한 조용한 계절입니다.

농촌 지역은 여전히 ​​증가하고 있습니다

전국은 또한 농촌 지역이 도시 지역보다 더 나은 성능을 계속 보여주고 있다고 강조했다. 2019 년 12 월에서 2024 년 12 월 사이에 농촌 지역의 주택 가격은 대부분 도시 지역의 18%에 비해 23% 증가했습니다. 도시 외부로 이주하는 유행성 “붐”은 힘을 잃었지만, 특히 55 년이 넘는 사람들에게 농촌 지역은 계속 매력적입니다.

실제로 구매 선호도는 나이에 따라 명확한 패턴을 반영했습니다. 25 세에서 34 세 사이의 젊은이들은 여전히 ​​도시 환경에서 주택을 찾고 있습니다.노인은 소규모 또는 농촌 지역 사회를 선택하는 경향이 있습니다. 그러나 지난 5 년 동안 이사 한 대부분의 소유자는 이전 거주지와 비슷한 환경 내에서 남아있었습니다.

무엇을 기대할 수 있습니까?

임금 상승, 더 관리 가능한 모기지 금리 및 실업률이 낮음 영국 부동산 시장은 안정성 단계에 들어가는 것 같습니다. 가격 상승에 대한 약간의 압력이 있지만. 조건이 유지되면 여름 동안 활동이 지속될 수 있으며 계절적 감속 추세가 발생할 수 있습니다.

May의 반등은 그것을 분명히합니다 영국의 주택에 대한 식욕은 사라지지 않았다. 그리고 구매자와 판매자 모두 시장 운동에주의를 기울이고 있습니다.