주택 개발, 현재 Sexenio의 주요 모터

디주택이 실질적으로 눈에 띄지 않는 두 개의 Sexenios 이후, 2024-2030 정부가 시작된 이래이 문제에 대한 특정 정책이 제시된다는 것은 긍정적입니다.

백만 주택 건설과 백만 명의 정규화를 제공하는이 전략은 주택을 제공 할뿐만 아니라 인구의 생활 조건을 위엄있게하여 경제 서비스와 기회에 대한 접근을 보장합니다.

Claudia Sheinbaum 박사는이 프로그램이 단순한 대규모 주택 건설이 아니라, 유용한 주택에 대한 권리를 보장하여 이전 정부 정책과 차이를 만들 겠다는 약속이라고 강조했습니다.

에드나 베가 (Edna Vega)는 주택 프로그램의 공식 프레젠테이션 (Housing Program)의 공식 프레젠테이션 (Housing Program)의 공식 프레젠테이션 (Housing Program)의 공식 프레젠테이션에서 농업, 영토 및 도시 개발부 (SEDATU)의 공식 프레젠테이션 과정에서 이전 행정부에서 주택 건설은 대규모 부동산 개발자의 이익을 차지했으며, 도시 중심가에서 멀리 떨어진 주택은 서비스 부족으로 인해 버려 졌다고 말했다.

비교 수치로서, “집의 성원”을 정의한 Felipe Calderón의 관리에서 2007 년 개발자들에 의해 65 만 대의 최대 연간 건설에 도달했습니다. 6 년 동안 Vicente Fox와 Felipe Calderón의 6 세기 동안 Geo, Homex 및 Urbi와 같은 훌륭한 개발자들은 Peña Nieto 정부에서 실질적으로 사라졌습니다.

그 당시 목표는 그 당시 연례 가계 형성 추정치 인 65 만 개의 새로운 주택을 건설하는 것이 었습니다. 2007 년에 천장이 도달 한 후, 건축 리듬이 점차 줄어들었고 Enrique Peña Nieto와 Andrés Manuel López Obrador의 행정부에서 추세가 통합되었으며 인기있는 주택 보조금이 사라지고 그 부문에 건설되는 것을 멈췄습니다. 2024 년 동안,이 나라의 새 주택 건설은 210 만에서 215,000 대 사이에있을 것으로 예상됩니다.

앞으로이 책을 건설 한이 책에서 매년 민간 개발자를 건설 한 것은 정부에 의해 연간 평균 166,667 채의 주택을 6 개의시기 목표를 달성해야하며, 이는 현실적으로 도달 할 수있는 것으로 보입니다.

이 프로그램은 주택의 양뿐만 아니라 공평한 분배에도 중점을 둡니다. 백만 개의 새로운 주택 중에서, 그것은 건축 할 계획입니다.

현재 Softec 컨설턴트에 따르면, 연례 가계 훈련은 약 9 억이므로 2025 년까지 예상되는 것과는 거리가 멀고 새로운 부대의 이상적인 목표가 될 것입니다.

연방 정부의 정치적 의지가 있기 때문에 경제 주택과 사회적 이익의 목표를 달성하기 위해 주 정부와 제대로 조정되는 것이 중요합니다.

연방 정부가 제기 한 백만 주택의 프로그램은 실질적으로 참석하지 않은 부문 (경제적 또는 사회적 이익)에 초점을 맞추기 때문에 관련이 있습니다. 어떤 관점 에서도이 주택 정책은 긍정적입니다.

주택 건설 및 정규화

2024-2030 프로그램은 노동자를위한 국가 주택 기금 (Infonavit)과 National Housing Commission (CONAVI) 사이에 공평하게 배포 된 백만 주택 건설을 고려하고 있습니다. Infonavit은 수혜자를 위해 5 억 주택을 담당하는 반면, Conavi는 비 수원을위한 5 만 주택의 건설을 다룰 것입니다.

이 프로젝트에 대한 총 투자는 6 천억 페소에 해당하며, 주택에 모든 서비스가 있고 작업 센터, 교통 및 공공 서비스 근처에 위치하도록하는 것을 목표로합니다.

이 정책의 기둥 중 하나는 건축 된 주택이 도시 및 고용 센터에 가까워지고, 수천 개의 주택이 원격 성과 서비스 부족으로 버려 졌을 때 과거의 실수를 피하는 것입니다. Sheinbaum 은이 접근법이 그의 정부를 이전 행정부와 구별하여 시민 복지에 대한 부동산 중개인을 우선시했다고 강조했다.

전 세계적으로 정부가 주택 건설에 참여한 것은 참신한 것이 아닙니다. 멕시코에서 Infonavit 자신은 지난 수십 년 동안 주택을 건설했지만, 나쁜 정책과 관행으로 인해 연구소는 유산을 잃어 버렸습니다.

따라서 Infonavit 주변에 주택 건설 회사가 만들어 지지만 개발자를 제공하기 위해 자료를 인수 할 책임이 있는지 또는 작업을 수행 할 것인지 여부는 정의되지 않았습니다. Infonavit은 현재 국가에서 운영하는 개발자와 달리 작업 실행 경험이 없다는 것을 잊지 말아야합니다.

Infonavit의 명령에 따라 주택 개발자를 만드는 것은 좋은 초기 아이디어이며, 나중에 알려진 운영 규칙은 프로그램의 성공의 핵심이 될 것입니다. 근로자의 저축 인 Infonavit의 자원이 보호되도록하는 것이 필수적입니다.

2024-2030 프로그램은 Infonavit과 Conavi 사이에 백만 주택 건설을 고려합니다.

지리적 분포 및 경제적 영향

이 프로그램은 주택의 양뿐만 아니라 공평한 분배에도 중점을 둡니다. 백만 개의 새로운 주택 중에서, 그것은 건축 할 계획입니다.

• 나라의 남쪽에서 325,000
• Centro 지역에서 239,400
• 중앙 노르테 지역에서 228,800
• 북쪽에서 206,800

이 접근법은 높은 사회적 지연 영역과 Mayan Train 및 Tehuantepec Isthmus의 Interoceanic 복도와 같은 대규모 전략 프로젝트를 갖춘 지역을 우선시하여 역사적으로 소외된 지역에서 경제 발전을 촉진합니다. 또한, 높은 수준의 소외가있는 지역에서는 450,000 만 개선 및 주택 확장이 수행 될 것이며, 이는 경제적 영향을 크게 일으켜 610 만 개 이상의 직접 일자리와 920 만 개의 간접 일자리를 창출 할 것입니다.

우리는 주택이 건설, 교통, 금융 서비스, 에너지 및 통신과 같은 부문을 포함하여 37 개 이상의 경제 지점에 영향을 미친다는 사실을 잃어서는 안됩니다.

GDP에 대한 기여 측면에서 건설 부문은 전국 총 국내 총생산 (GDP)의 약 6-7%를 나타냅니다. 이 부문 내에서 주택 건설은 GDP의 약 60%를 기여하며, 이는 멕시코 총 GDP의 4%에 해당합니다. 2022 년에 주택 부문의 GDP는 National Institute of Statistics and Geography (Inegi)의 수치에 따르면 국가 GDP에 5.2%의 참여를 의미했습니다.

이러한 경제적 영향으로 주택 건설은 일자리 창출과 다른 산업에 대한 충동뿐만 아니라 일반적인 경제 활동의 관련성 때문에 국가 개발을위한 핵심 엔진이됩니다.

멕시코의 주택을 강화하려는 정치적 의지가 중요합니다.

젊은이들을위한 주택 및 취약한 인구

Sheinbaum의 주택 정책의 혁신적인 측면은 18 세에서 30 세 사이의 사람들을위한 저렴한 가격으로 주택을 제공 할 젊은이들을위한 임대 주택 프로그램을 설립하는 것입니다. 교육 센터와 산업 지역 근처에 위치한이 주택은 처음에는 5 년 동안 이용할 수 있으며 24 개월 동안 임대를 연장 할 수 있습니다. 이 프로그램은 임대료가 사회 경제적 연구에 의해 결정된 수혜자의 소득의 30%를 초과하지 않도록 설계되었습니다.

마찬가지로, 여성, 노인 및 토착민의 여성 책임자에게 특별한주의를 기울여 괜찮고 잘 배치 된 가정에 대한 접근을 보장합니다.

재산에 대한 정규화 및 접근

주택의 정규화와 관련하여, National Sustainable Work Institute (Insus)는 7 억 개의 글을 전달하는 데 중요한 역할을 할 것이며 Fovissste와 Infonavit은 3 억 개의 저술을 담당 할 것입니다. 이 조치는 현재 불규칙한 주택에 거주하는 수백만 가족에게 법적 확실성을 제공하고자합니다.

재산에 대한 접근을 용이하게하기 위해, 0% 보조금 지급 금리가있는 금융 제도는 저소득층에 대해 구현 될 것이며, 월별 지불은 소득의 30%를 초과하지 않아 더 많은 가족이 괜찮고 안전한 주택에 접근 할 수있게합니다.

장기적인 영향

Claudia Sheinbaum 대통령의 주택 및 정규화 프로그램은 즉각적인 주택 요구를 충족시킬뿐만 아니라보다 공평하고 지속 가능한 도시 개발을위한 기초를 마련 할 것입니다. 이 정책은 사회 복지와 경제 성장에 중점을 둔 계획을 통해 멕시코의 주택 파노라마를 변화시켜 수백만 명의 멕시코 인들에게 삶의 질을 향상시킬 수있는 기회를 제공 할 것을 약속합니다.

요약하면,이 야심 찬 주택 계획은 국가의 주택 적자를 해결하려고 할뿐만 아니라 경제, 도시 개발 및 사회적 응집력에 깊은 영향을 미쳐 과거의 정책과 명확하게 변화를 일으키고 네 번째 변화의 원칙과 일치합니다.

텍스트: Ricardo Vázquez

사진 : Claudia-Sheinbaum / Rul Services / Infobae