중고 주택은 멕시코에서 모기지 크레딧으로 구매를 이끌고 있습니다

2025 년 1 분기, 멕시코에서 모기지 크레딧으로 인수 한 주택의 60% 이상이 새로운 주택에 대한 넓은 마진을 넘어서는 중간 정도였습니다. 이 선호도는 우연이 아닙니다. 경제적 요인, 위치 및 자금 조달 접근의 조합에 반응합니다.

연방 모기지 회사 (SHF)의 데이터에 따르면, 모기지 크레딧으로 수행 된 운영의 62.5%는 중고 주택에 대한 것이 었으며 37.5%만이 새로운 주택에 해당했습니다. 또한 완성 된 부동산의 값은 8.3% 증가했으며, 새로운 제품이 등록 된 것보다 8.0% 이상 증가했습니다.

사람들은 왜 중고 주택을 선택합니까?

주된 이유 중 하나는 위치입니다. 많은 중고 주택은 서비스, 운송 및 더 나은 도시 연결이있는 더 중앙 및 통합 지역에서 발견됩니다. 여기에 즉각적인 가용성이 추가됩니다. 이미 구축 된 부동산이므로 구매자는 긴 배송 마감일을 기다릴 필요가 없습니다. 투 하비가 지적했다.

또 다른 요인은 가격입니다. 자금 조달 하우스의 평균 가치는 1,860 만 페소이지만 운영의 25%는 767,000 페소 미만의 금액에 대해 수행되었습니다.사용 중고 주택이 더 큰 존재하는 사회적 및 전통적인 주택 부문의 수요가 높습니다.

멕시코에서 사용되는 주택의 가치는 성장합니다. 오늘날 집은 얼마입니까?

모기지 및 디지털화 크레딧 : 주요 동인

평균 이자율은 11.65%이지만 크레딧 배치는 안정적으로 유지되었습니다. 이것은 시장 탄력성과 유산을 획득하는 데 지속되는 관심을 반영합니다.

또한 모기지 프로세스의 디지털화는 자금 조달에 대한 접근을 촉진했습니다. 온라인 선방, 전자 서명 및 문서 관리 플랫폼과 같은 도구는 시간이 줄어들고 투명성을 높이고 특히 평균 소득에 대한 장벽을 제거하고 있습니다.

변화의 시장

Tuhabi와 같은 회사가 탐지되었습니다 중고 주택에 대한 수요가 특히 인기있는 부문에서 자금을 조달했습니다. 이 경우이 기간의 평균 판매 가격은 전국 평균보다 120 만 페소로, 활성 및 잠재적 시장이 있음을 보여줍니다.

중고 주택은보다 접근하기 쉬운 옵션으로 유지됩니다. 많은 멕시코 가족의 실제 요구와 실천하고 조정했습니다. 모기지 크레딧은 기술과 유연성에 계속 적응하고 있지만이 부문은 계속해서 국가의 판매 운영을 이끌 것입니다.