프리미엄 주거 소득은 투자 옵션으로 회복됩니다

금리 하락과 높은 금융 변동성의 맥락에서, 멕시코 시티의 통합 지역의 주거 수입은 특히 프리미엄 부문에서 탄력성과 수익성의 징후를 보여줍니다.

국제 전문가의 존재, 원격 및 하이브리드 작업의 증가 및 높은 수요 지역에서 새로운 주택 공급이 제한되어 이러한 유형의 투자를 선호했습니다.

멕시코 시티의 가격 성장률에 관계없이 주택 수요는 공급을 초과하여 부동산 자산에 대한 식욕이 여전히 확고한 것을 확인합니다. 특히 산타페, 라스 로마의 숲, 로마 드 chapultepec, 폴란코 또는 백작과 같은 통합 및 잉여 가치가 높은 지역에서.

특수 부동산 포털의 데이터는이 식민지를 제곱 미터당 가장 높은 임대료로 배치하며 범위는 300 ~ 400 페소입니다. 이 레벨은 허용합니다 순 연간 수익률이 6%이상인 경우 어떤 경우에는 전통적인 고정 소득 도구보다 위에 있습니다.

포괄적 인 서비스, 전문 관리 및 임대 공간을 갖춘 주거 프로젝트의 개발은 새로운 사용 논리 및 주택 사용에 반응합니다. 이 모델은 주택 요구뿐만 아니라 삶의 질, 연결성 및 작업 센터, 교육 및 건강과 같은 주요 서비스에 대한 친밀감을 제공합니다.

“프리미엄 주택은 더 이상 거주하는 것이 아닙니다. 중기 및 장기적으로 흐름과 잉여 가치를 창출 할 수있는 금융 자산입니다. 처음에는 투자자가 자체 자본 또는 금융에 기여해야하지만, 임대료 가치는 조만간 임대료 가치가 신용기구와 관련된 비용과 운영과 관련된 비용으로 계속 증가 할 것입니다.”

투자자의 프로필에 따르면, 회사의 전문가들은 미터보다 안전하고 지속적인 수익성을 추구한다고 말했다. “요즘에는, 잉여 가치가 높은 임대 주택에 대한 투자는 단순한 유산 전략이 아니라 마스터 플레이입니다. 지속 가능하고 반복되는 수익을 얻습니다. ‘

소득은 제안 부족으로 인해 주택 가치보다 더 많이 증가합니다.

그들은“밀레 니얼 세대와 100 주년의 수가 증가하는 것은 소득의 대안을 본다. 그들은 구매할 유동성이 없지만 통합 된 지역에서는 소득이 인플레이션 리듬과 잉여 가치로 증가합니다. ‘

소득 공간에 대한 수요는 젊은 전문가 모두가 유지합니다. 주택을 구매하기에 충분한 유동성이 없지만 임대료를 지불 할 것입니다. 가족에 관해서 도시 품질이 높은 잘 배치 된 지역에서 임대를 선택합니다.

전략적 위치, 편의 시설 제공 및 고용 극과의 연결과 같은 요인은 이러한 특성의 평가에서 결정적인 요인으로 남아 있습니다. 그런 의미에서 산타페와 로마 산림과 같은 지역은 인프라, 서비스 및 도시 재개발에서 파생 된 지속적인 잉여 가치에 대한 관점을 계속 보여줍니다.

예를 들어, Agwa Bosques와 같은 리조트 체계가있는 개발에서 14 년 안에 소득은 모든 비용을 충당 할 것으로 예상됩니다. 또 다른 예는 UP Santa Fe입니다. 평균 소득이 400 페소 매월 m²에 도달하는 경우, 투자자의 평형 지점은 더 적은 시간에 도달 할 수 있습니다.