1T24에 대해 1T25에서 78.7% 이상의 Fibra Prologis 등록 소득

멕시코 산업 부동산에 대한 최대의 투자 신탁 인 Fiber Prologis는 거시 경제 및 관세 문제에도 불구하고 2025 년 1 분기 (1T25)에 총 1 억 5,110 만 달러의 총 매출을보고했습니다.

임대 수입으로 인한 수입은 1 억 4 천 2 백만 달러로, 전년도 같은 기간보다 80% 더 높았으며, 이는 강력한 임대 활동으로 인해 발생합니다.

멕시코 주식 시장으로 전송 된 문서에서 그는 순 운영 소득이 (NOI)는 12120 만 달러였습니다1T24보다 59.7%가 높습니다.

반면에, 운영 자금의 흐름 (FFO)는 9 억 7,800 만 달러에 도달했습니다. 예측을 16.2%로 극복하고 64.9%의 연간 성장을 보여줍니다. FFO 마진은 61.9%로 관련된 운영 개선을 반영했습니다.

이 회사는 3 천만 평방 피트의 임대를보고했으며, 리노베이션에 대한 접근 방식 (총 79%)과 평균 임대 기간은 6 년 이상입니다.

운영은 다음과 같은 시장에 집중되었습니다 Ciudad Juárez, Chihuahua 및 Tijuana, Baja California, Fibra Prologis가 93.6 %의 고객 유지율을 유지 한 경우.

Fiber Prologis CDMX에서 190.1 MDD를위한 산업 단지 구매

두드러진 요점은 변화였습니다 리노베이션에서 65%에 도달 한 순 효과적인 소득, 1T24의 47.7%에 비해 전략적으로 위치한 특성에 대한 수요가 높습니다.

차례로, 직업 비율은 98.8%로 견고하게 유지되었습니다.행정부는 새로운 제안의 입국으로 인해 Monterrey, Nuevo León 및 Tijuana와 같은 시장에서 잠재적으로 5%의 공석이 약간 증가 할 것으로 예상하지만.

“주요 시장의 공석은 Prologis가 운영하는 20 개의 글로벌 시장 중에서 가장 낮은 4.1%로 증가했습니다. 멕시코에서는 Monterrey 및 Tijuana와 같은 도시에서 새로운 제안을 반영하여 증가했습니다. 우리는 공석이 점차 증가 할 것으로 예상되며, 연말까지 약 5%에 도달 할 수 있습니다.” 행정부를 예상했다.

Barclays Analysts는 좋은 결과에도 불구하고 섬유 Prologis는 현재의 멕시코 거시 경제 환경과 전 세계 관세 및 경제 상황으로 인한 불확실성에 직면하고 있다고 설명했습니다.

그러나 그들은 회사의 운영 탄력성과 그 전략적 위치에서 수요를 활용하는 능력.

부동산 신탁 관리는 그들이 계속한다고 말했다 100% 지속 가능한 인증에 도달하는 데 중점을 두었습니다 부동산 포트폴리오 전체에서.