미국의 단독 주택은 11 개월로 떨어지기 시작합니다

미국의 단독 주택 건설은 6 월에 11 개월 최저치로 떨어졌으며, 높은 모기지 금리와 경제 불확실성이 주택 구매를 방해하여 주택 투자가 2 분기에 다시 계약되었음을 시사했습니다.

금요일 상무부의 보고서에 따르면 지난달 단독 주택 건설이 지난달 2 년 이상으로 떨어졌으며 주택 건설자들 사이의 다운 비트 정서와 일치하는 허가가 있음을 보여 주었다.

수요의 부진으로 인해 시장에서 주택 공급이 증가하여 건축업자가 새로운 주택 프로젝트에 대한 땅을 끊지 않도록 낙담했습니다. 새로운 주택 재고는 2007 년 말에 마지막으로 볼 수있는 수준에 있습니다.

주택 시장은 국내 총생산의 소수를 차지하지만 가구 및 가전 제품 및 기타 활동의 구매를 통해 경제 발자국이 더 커집니다. 주택 시장 약점이 넓어 질 우려가 더 넓은 경제로 유출 될 수 있다는 우려가 있습니다.

경제학자들은 주택 시장에 차입 비용이 낮아졌지만 도널드 트럼프 미국 대통령의 공격적인 관세는 인플레이션으로 간주되어 연방 준비 은행이 금리 인하를 재개하기가 더 어려웠다 고 인정했다. 그들은 트럼프 행정부의 이민 단속이 건설 현장에서 노동 부족을 일으키고 있다고 말했다.

FWDBonds의 수석 경제학자 인 Christopher Rupkey는“건축업자가 프로젝트를 지연 시키거나 긁어 야 할 이유가 있습니다. “국가의 주택 시장 전망은 결코 번거롭게 보지 못했습니다. 이것은 실제로 경제에 상당히 나쁘게 끝날 수 있습니다.”

트럼프는 미국 연방 준비 은행의 파월을 해고하는 것은 '가능성이 거의 없다'고 말합니다.

대량의 주택 건설을 설명하는 단독 주택 주택은 지난달 2024 년 7 월 이후 가장 낮은 수준 인 지난 달에 계절적으로 조정 된 연간 883,000 대율로 4.6% 하락했다고 Commerce Department의 인구 조사국은 밝혔다.

이 카테고리의 주택 건설은 4 개 지역 모두에서 떨어졌으며 서부와 밀도가 높은 남쪽에서는 급격한 감소가있었습니다.

미래의 단독 주택 건설에 대한 허가는 2023 년 3 월 이후 가장 낮은 수준 인 866,000 대율의 비율로 3.7% 감소했습니다. 남쪽, 중서부 및 서쪽에는 급격한 하락이있었습니다. 그러나 단독 주택 건설 허가는 북동부에서 상승하여 주택 시장의 작은 비중을 차지합니다.

미국 연방 준비 은행의 인플레이션 두려움은 6 월 CPI 증가로 실현되기 시작합니다.

미국 중앙 은행은 12 월에 금리 인하를 일시 중지했다. 트럼프로부터의 압력에도 불구하고, 경제학자들은 연준이 이달 말 정책 회의에서 4.25% -4.50% 범위의 벤치 마크를 유지하여 관세로 인한 인플레이션 상승을 인용 할 것으로 예상했다.

6 월 소비자 및 생산자 인플레이션 데이터는 수입 관세가 일부 상품의 가격을 올리기 시작했다고 제안했다.

무역 정책 불확실성과 국가의 부채 부하에 대한 걱정은 미국 재무 수익률을 높여 모기지 금리를 높였습니다. 인기있는 30 년 고정 모기지의 평균 요금은 올해 7% 미만으로 떠 올랐다고 모기지 금융 기관의 데이터에 따르면 Freddie Mac은 밝혔다.

지난주 트럼프는 멕시코, 일본, 캐나다, 브라질, 유럽 연합을 포함한 다양한 국가의 수입에 대한 8 월 1 일에 더 높은 임무가 발효 될 것이라고 발표했다. 4 월 트럼프는 거의 모든 수입에 대해 10% 의무를 맡았으며, 국가들에게 무역 거래를 협상하기 위해 90 일 동안 국가를 주었다.

목요일에 개최 된 전국 주택 건축업자 협회 조사에 따르면, 2022 년 이래 7 월에 구매자 상승을 유치하기 위해 가격을 낮추는 건축업자의 비율이 보여 주었다.

5 개 이상의 주택 프로젝트의 시작은 6 월에 414,000 단위로 30.6% 급증했습니다. 이 세그먼트는 매우 휘발성입니다. 전체 주택은 4.6% 상승하여 1.321 백만 단위로 상승했습니다. 로이터가 여론 조사에 참여한 경제학자들은 주택 시작이 130 만 대의 비율로 올라갈 것으로 예상했다.

다세대 건물 허가는 478,000 대의 비율로 8.1% 증가했습니다. 이로 인해 전체 건물을 해제하면 지난 달 1,397 백만 단위의 속도로 0.2%가 허용됩니다.

주택 건설을 포함한 주택 투자는 1 분기에 계약되었습니다. 2 분기에 GDP의 드래그로 남아있을 것으로 예상됩니다.

Santander Us Capital Markets의 미국 경제학자 인 Stephen Stanley는“저는 주거용 건물 활동에서 지속적인 약점을 찾고 있으며 여름 내내 그리고 가을까지 확장 될 가능성이 높습니다.