인벤토리는 1T25에서 기록에 도달합니다

2025 년 1 분기에 바지오는 산업 부동산 부문에서 가장 역동적 인 지역 중 하나로 재확인했다.

CBRE Mexico의 가장 최근 보고서에 따르면, Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro 및 San Luis Potosí의 산업 인벤토리는 1,440 만 평방 미터에 이르렀으며,이 기간 동안 538,000m² 이상의 시장에 4%의 성장을 보였습니다.

복도는 지역 수요의 절반 이상을 차지하는 자동차 및 조명 제조 산업. CBB에 따르면이 추세는 전략적 위치, 설치된 산업 인프라 및 자격을 갖춘 노동의 가용성과 같은 요인에 의해 뒷받침되는 올해 상반기에 적어도 연말에 남아있을 것입니다.

평형의 건축 및 공석

그만큼 건물 활동은 개발 중 493,000 평방 미터로 활성화되어 있으며 그 중 33%가 이미 사전 배출되었습니다. 뛰어난 시장 특징은“Build to Suit”프로젝트의 성장, 즉 각 회사의 요구에 맞게 설계된 산업 선박의 성장이며, 이는 산업 공간에 대한 수요에 더 큰 정교함을 보여줍니다.

공간의 가용성과 관련 하여이 지역은 3.5%의 공석을보고했으며, 2024 년의 같은 분기에 기록 된 4.6%에 비해 크게 개선되었으며 Aguascalientes는 1.2%단위로 시장으로 자리 매김했으며, Querétaro는 새로운 제안, 심지어 새로운 제안으로 인해 4.5%로 가장 높은 비율을 나타 냈습니다.

Guanajuato는 4 월에 Bajío에서 산업 건축을 주도합니다

상태 별 성능

* 구아나후토 이로 인해 다양한 제조 회사가 홍보하는 지역 총 수요의 46%를 집중시켜 공간의 상업화를 이끌었습니다.

* Querétaro 수요의 24%를 차지한 두 번째로 가장 활발한 시장이었고, San Luis Potosí는 18%의 토지 판매 운영으로 혜택을 받았습니다.

* Aguascalientes볼륨은 적지 만 총계의 12%를 차지했으며 회사의 개인화 된 개발 (Build to Fit)을 강조했습니다.

긍정적 인 파노라마, 도전이 있지만

경쟁 환경에도 불구하고 Bajío는 많은 회사들에게 전략적 대안으로 남아 있습니다. 특히 북쪽의 산업 공간 부족에 직면 한 사람들. 이 지역은 새로운 산업 단지 개발 기회를 제공하고 지역 및 국제 투자자를 유치합니다.

그러나 지속적인 주요 과제 중 하나는 전기 인프라이며,이 부문의 성장을 유지하기 위해 강화가 필수적입니다. 그럼에도 불구하고 CBRE는 자동차, 전자 및 물류와 같은 부문의 역 동성 덕분에 2025 년 내내 산업 공간의 마케팅 및 건설이 확고한 상태로 유지 될 것이라고 추정합니다.