Danhos Fiber는 연간 투자로 산업 확장을 가속화합니다

섬유질 Danhos의 자산 (CAPEX)에 대한 투자는 향후 몇 년 동안 산업 재산의 가속화 된 개발에 중점을 둔 연간 약 3 천 1 백만 백만 페소에 해당하며, Fitch Ratings Qualifing 회사를 예상했습니다.

Fiber (Industrial, Commercial and Offices Real Estate) 투자 신탁 (Fiber)은 멕시코 주 쿠 오티 틀란 (Cuautitlán)의 전략적 발전을 통해 산업 및 물류 부문에 중점을 둔 활발한 확장 단계에 있습니다.

산업 부동산 부문에서의 확장을 따라 가기 전에 Fiber Danhos 향후 3 년 동안 최대 560 만 개의 추가 평방 미터를 추가 할 수 있습니다. Fitch는 특히 Build-to-Suit 프로젝트 (BTS OA)를 통해 덧붙였다.

기관에 따르면, 견고한 자본 구조와 섬유 재무 유연성 덕분에 지출 수준이 관리 가능합니다.

또한 산업 부문에 대한 투자는 Fiberhotel과의 공동 투자 및 또한 Cancun에 고급 호텔 건설을 시작했습니다.

이 마지막 호텔 부동산은 20127 년 중반에 운영을 시작할 것으로 예상됩니다. 따라서 포트폴리오를 고급 관광 부문으로 다각화합니다.

재무 프로필의 경우, Fitch는 Fiber Danhos의 총 레버리지가 부채와 운영 흐름의 조합을 통해 자금을 조달하는 개발 전략에 따라 향후 3 년 동안 2.5 배 (시간) 이하로 유지 될 것으로 예상합니다.

Fiber Danhos는 새로운 개발로 물류 부문에서의 입지를 확대합니다.

2024 년에 섬유는 2.1 배의 레버리지를보고 한 반면, 대출 값 (LTV) 비율 20 % 미만으로 예상됩니다.

Fitch는 그것을 강조합니다 직업 비율이 개선되었습니다. 전년도의 86.3%에 비해 2024 년 89.3%에 도달했으며, 중기에는 90%를 초과하도록합니다.

“산업 자산의 통합과 함께 고품질과 부동산의 좋은 위치는 Danhos 섬유 점유율을 강화하십시오 중기에 90% 이상의 레벨에서”문서를 읽습니다.

그러나 Fitch는 제한된 수의 부동산에서 소득의 집중이 위험을 나타냅니다. 2024 년에 소득으로 인한 소득의 83%는 단지 10 개의 부동산에서 나왔습니다.

그럼에도 불구하고 메인 10이 기본 소득 소득의 24%에 불과한 세입자 기반의 다각화는이 취약성을 완화하는 데 도움이됩니다.

섬유 다이를 유지합니다 다각화 된 자산 혼합으로 견고한 비즈니스 프로필 : 예선전은 쇼핑 센터 (EBITDA 2024의 72%), 사무실 (25%), 호텔 (2%) 및 산업 (1%)이 예선전에 말했다.

~이다 현재 포트폴리오 여기에는 7 개의 쇼핑 센터, 4 개의 사무실, 4 개의 혼합 사용 개발 및 산업 단지 등 16 개의 운영 속성이 포함됩니다. 고품질 표준과 특권 위치.